Trung tâm nghỉ dưỡng cho người cao tuổi
Từ Hải Phòng dễ dàng tiếp cận dự án theo quốc lộ 10 và quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội - Hải Phòng).
Khu đất nằm trong dự án quy hoạch đất du lịch và sinh thái đã được sở tài nguyên môi trường thành phố Hải Phòng phê duyệt theo quy hoạch mới nhất của thành phố. Đối diện khu du lịch sinh thái Núi Voi và giáp sông Lạch Tray
Khu đất nằm trong dự án quy hoạch đất du lịch và sinh thái đã được Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hải Phòng phê duyệt theo quy hoạch mới nhất của thành phố.
Khu đất có vị thế đẹp, đối diện khu du lịch sinh thái Núi
Voi, giáp hồ thông với sông Lạch Tray vì thế là nơi không gian yên tĩnh, có cảnh
quan môi trường xanh và không khí trong lành.
Khu đất dự án có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, nằm
cách không xa trung tâm huyện An Lão, gần các tuyến đường nối với trung tâm
thành phố Hải Phòng và các tuyến:
- Quốc lộ 5A: Hà Nội - Hải Dương - Hải Phòng, chiều dài 102
km.
- Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng nối từ đập Đình Vũ đến sân
bay Nội Bài
- Quốc lộ 10: Uông Bí - Hải Phòng - Thái Bình - Nam Định -
Ninh Bình - Thành Hóa, chiều dài 151 km
- Đường xuyên đảo Hải Phòng - Cát Bà: toàn tuyến dài 35 km
- Đường cao tốc ven biển
Yếu tố lịch sử hào hùng và lâu đời.
Kiến An có núi ông Voi
Có sông Văn Úc, có đồi Thiên Văn
Ai về An Lão quê tôi
Ghé thăm phong cảnh núi Voi oai hùng
Sông Lạch Tray Dài 43km, rộng trung bình 120m, tốc độ dòng chảy trung bình 0.7m/s.Sông bắt nguồn từ Thôn Quán Trang, Xã Bát Trang, Huyện An Lão, Hải Phòng đổ ra biển tại cửa Lạch Tray. Nối sông Văn Úc với sông Thái Bình và cũng là ranh giới tỉnh Hải Phòng - Hải Dương.Là dòng sông chứng kiến nhiều sự kiện lịch sử quan trọng của dân tộc Việt Nam.
Tên sông bắt nguồn từ thời nhà Trần, là một con lạch lớn, ở đó có nhiều trai, hến nên được gọi là Lạch Trai, sau này gọi lái đi là Lạch Tray.
Dự án sẽ là động lực kéo theo sự phát triển chung của khu vực.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và nghỉ dưỡng sinh thái tại Hải Phòng
Đề xuất ý tưởng thiết kế mặt bằng tổng thể của chúng tôi hình thành trên cơ sở tiếp cận dự án từ các đánh giá, phân tích hiện trạng, phản ánh và tôn trọng sự phát triển của bối cảnh khu vực, tạo ra các sản phẩm đa dạng nhằm kích thích sự hứng thú cho các nhà đầu tư và đảm bảo sự linh hoạt phù hợp với nhu cầu thị trường.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và nghỉ dưỡng sinh thái dành riêng cho người cao tuổi, có cơ sở hạ tầng hiện đại – đồng bộ, cảnh quan môi trường chất lượng cao hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và thiết lập quy hoạch phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị, kinh tế và xã hội của thành phố Những khu chức năng chính:
1.Khu trung tâm điều hành + y tế
2.Khu ở tập trung cho người cao tuổi
3.Khu nghỉ dưỡng cao cấp
4.Khu dịch vụ kỹ thuật
5.Dịch vụ nhà hàng
6.Đất quảng trường,công viên cây xanh mặt nước
Đánh giá, hiểu đúng và tận dụng được điều kiện bối cảnh địa phương:
1. Tìm giải pháp hợp lý hài hòa giữa điều kiện tự nhiên và ý tưởng thiết kế trong mặt bằng tổng thể
2. Giữ lại cấu trúc kênh nước chính
Các tiếp cận và mục tiêu sau đã được áp dụng:
Tạo sự hứng thú, quan tâm cho các nhà đầu tư thông qua:
1. Tối ưu hóa và đa dạng hóa sử dụng đất
2. Môi trường và cảnh quan thân thiện
3. Đảm bảo sự linh hoạt để tăng cơ hội phát triển
4. Phát triển cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe đa dạng
5. Tạo nên một khu vực sinh thái cả về hình thức và cảm nhận.
Các hình ảnh vẽ tay thể hiện ý tưởng về hình khối mặt bằng , tổng mặt bằng , các góc tiểu cảnh cũng như các chức năng , hình thức sử dụng của cụm ở tập trung và khối ở nội trú,...
Chi tiết khu ở nội trú điển hình:
Chi tiết tầng 1
Chi tiết tầng 2
NGYÊN LÝ TỔ CHỨC Khu ở nghỉ dưỡng tập trung chiếm phần lớn diện tích xây dựng trong khu nghỉ dưỡng, được bố trí về phía Tây Bắc và Đông Nam của khu đất dự án
- Tổ chức khu ở tập trung ở dọc phía tây khu nghỉ dưỡng nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho tiếp cận các khu dịch vụ xung quoanh
- Đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ toàn khu trong bán kính đi bộ
- Diện tích lô đất : 15584 m2
- Mật độ xây dựng: 43,2 %
- Diện tích xây dựng: 6737 m2
- Tầng cao trung bình: 2 tầng
- Số người phục vụ dự kiến khoảng: 209 người
ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ
- Các khối nhà được phát triển dựa trên phong cách Châu âu nhưng được nghiên cứu kết hợp với các kiến trúc Á châu nhiệt đới nhằm tạo nên nét đặc sắc riêng
- Hướng nhà chủ đạo Đông - Nam nhằm giảm thiểu tối đa tác động của ánh nắng mặt trời lên mặt đứng công trình cũng như tránh hiện tượng chói nắng
- Vật liệu địa phương được sử dụng tối đa như gỗ, đá, gạch, mái ngói, etc... theo tông màu tự nhiên nhằm tạo cảm giác ấm cũng và sạch sẽ
- Cồng trình được tiếp cận trực tiếp với không gian công viên của toàn khu
Mặt bằng thiết kế tập trung vào công năng sử dụng bên trong phòng ở với không gian phòng ăn, bếp, tiếp khách ,phòng ngủ , wc, không gian ban công ngắm cảnh một cách hợp trong diện tích vừa đủ tạo sự ấm cũng và gần gũi hơn cho người cao tuổi.Các tiện ích riêng dành cho người cao tuổi như:
- Các tay nắm vịn dọc theo hành lang lối đi
- Các thiết bị vệ sinh,tắm có tay nắm và cao độ vừa phải
- Khoảng cách kê đồ phù hợp đủ cho không gian quay xe lăn
- kệ đồ và các vật dụng bố trí sắp xếp một cách đơn giản và tiện dụng cho người cao tuổi
Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp cho các gia đình là môt loại hình mới và phù hợp với nhu cầu phát triển của xã hội hiện nay.
- Mặt bằng khu biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế hợp lý , đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu của người sử dụng với phong cách kiển trúc mở , hòa hợp với thiên nhiên nhưng cũng đảm bảo tính riêng tư cho các không gian sinh hoạt trong biệt thự , tạo cảm giác thoải mái tối đa cho người nghỉ dưỡng .
Mặt đứng tổng thể
Mặt cắt tổng thể
Dự án đề xuất một cấu trúc phát triển phản ứng tốt với nhứng thay đổi của khu vực, đem lại không gian sinh thái công cộng chất lượng, tích hợp mạng lưới nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, các dịch vụ công cộng, tận dụng vị trí chiến lược và tạo nên vị thế như một hình mẫu phát triển quy hoạch trung tâm nghỉ dưỡng ở Hải Phòng, Việt Nam và khu vực, và trở nên nhạy cảm với môi trường, mang lại các phương án phát triển bền vững, thân thiện với môi trường.
Môi trường hướng đến con người và thúc đẩy sự thân thiện
Khu ở đa dạng và chất lượng cao
Thiết kế hệ thống mặt nước linh hoạt tạo cơ hội giảm thiểu nguy cơ của nước thải và tiết kiệm năng lượng
Khu trung tâm điều hành và y tế cộng đồng phục vụ người đến nghỉ dưỡng và dân cư địa phương
Khu dịch vụ kỹ thuật đầu tư trang thiết bị hiện đại đào tạo đội ngũ vận hành chuyên nghiệp Khai thác hiệu quả không gian mở cây xanh mặt nước
Khu dịch vụ kỹ thuật trong đó bao gồm các chức năng chính như:
- Khu tập thể thao trong nhà
- Khu tập thể thao ngoài trời
- Khu SPA + vật lý trị liệu
- Các điểm tổ hợp dịch vụ xe đạp,..
- Khu giặt là,xử lý kỹ thuật toàn khu..
Đặc trưng của dự án : Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và nghỉ dưỡng sinh thái tại Hải Phòng:
Tính nhân đạo: Kết hợp với y tế địa phương xây dựng một trung tâm liên xã chăm sóc trẻ em khuyết tật, những người nhiễm HIV và chất độc màu da cam.
Tính kinh tế và phục vụ: Dự án đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của xã hội trong giai đoạn công nghiệp hoá, hiện đại hoá hiện nay nên có khả năng thu hút nhiều người có nhu cầu nghỉ ngơi và an dưỡng, nhằm tái tạo sức lao động, chăm sóc người cao tuổi. Tính kinh tế đi liền với tính phục vụ với các dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, nghỉ ngơi an dưỡng, ứng dụng công nghệ cao trong các dịch vụ phục vụ với chất lượng cao, giá cả hợp lý.
Tính nhân văn: Xây dựng một khu vực mà những cư dân giao lưu và gắn kết với nhau qua các hoạt động xã hội, văn hoá, văn nghệ, thể dục thể thao… xây dựng một nếp sống văn minh. Xây dựng những đền chùa, nhà nguyện để thoả mãn nhu cầu về tâm linh, hướng thiện...
Tính xã hội: Xây dựng một khu vực có môi trường xanh, sạch, đẹp, yên tĩnh, tạo cảnh quan đẹp cho địa phương; tạo việc làm cho khoảng 200 lao động; vườn trẻ miễn phí, khám và điều trị miễn phí cho người nghèo, không có khả năng chi trả và cho trẻ em dưới 6 tuổi; chăm sóc sức khoẻ, nghỉ ngơi an dưỡng của những người cao tuổi, đặc biệt là những người có công với cách mạng.
Tính khoa học: Kết hợp chặt chẽ giữa bảo vệ và cải tạo môi trường với công tác y tế chăm sóc sức khoẻ cộng đồng.
Bãi đỗ xe được bố trí dàn trải và quy mô sắp xếp tính toán để phù hợp với từng khu vực chức năng trong dự án. Ưu tiên sử dụng các xe chạy điện chở người,xe đạp trong nội khu nhằm tránh sự ô nhiễm ,an toàn hơn,thân thiện hơn. Các xe cơ giới sẽ được tập trung chính tại các bãi đỗ xe lớn bên phía ngoài.
CÁC YẾU TỐ THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN
Để dự án Trung tâm nghỉ dưỡng cho người cao tuổi trở thành một dự án thành công, có tầm ảnh hưởng lớn trong khu vực, chiến lược thiết kế là thực sự quan trọng. Chiến lược thiết kế được nghiên cứu, phát triển dựa trên các yếu tố thành công chính:
- Cạnh tranh khu vực: Định vị phát triển dự án và hình thành các sản phẩm khác biệt, nổi bật so với các dự án khác trong khu vực và quốc tế, và tạo nên sự hứng khởi cho các nhà đầu tư.
- Các liên kết: Sử dụng vị trí chiến lược và tạo nên sự liên kết quan trọng với Huyện, Thành phố và các khu vực lân cân, hình thành cơ sỏ và tích hợp với Thành phố.
- Môi trường bền vững: Khám phá cơ hội môi trường cảnh quan phát triển trên nền tảng không gian mở, cây xanh mặt nước xung quanh khu vực, hình thành yếu tố hỗ trợ con người đem lại môi trường tích hợp sống - làm việc và chơi và cơ hội cư dân dự án trong tương lai.
- Tạo nên những đặc điểm. môi trường sống độc đáo và một quy hoạch tổng thể hoàn thiện trong khu vực.
- Tạo nên một cấu trúc mềm dẻo, phát triển dự án thành các dự án nhỏ thành phần, có thể phát triển qua từng giai đoạn và hỗ trợ bởi kế hoạch tài chính mạnh để phát triển khu trọng điểm đầu tiên.
"Dự án Khu nghỉ dưỡng cho người cao tuổi - Hải Phòng" đã được các kiến trúc sư E.T hoàn thành vào năm 2012.
E.T Architect & Associates
Với những trung tâm này cần có sự yên tính thoải mái không khí trong lành môi trường sinh hoạt gần gũi http://benhvienphuclam.com/2017/09/09/vien-duong-lao-cham-soc-suc-khoe-nguoi-cao-tuoi-hung-yen/
Trả lờiXóa